算上保障房，本月上旬北京的新房网签量仅有452套，这一数字创下了2006年1月以来的最低记录。

据我爱我家集团市场研究院数据统计，今年3月前10天，北京全市新建商品住宅（不含保障房）仅网签354套，与2月上旬相比下降64.8%，同比2017年3月上旬下降54.2%。这354套中，共有产权房网签11套，别墅网签43套，其它新建商品住宅网签300套。

从供应情况来看，本市北京市场的新楼盘主要聚集在大兴、房山等郊区地带，海淀和朝阳也主要以共有产权房为主。据业内人士介绍，这主要是因为去年土地供应主要布局在这些地区，产品还是以满足刚需为主。

“虽然中下旬的网签量会有小幅增加，但全月整体水平与以往数千套甚至上万套的情况不可同日而语。”另一位业内人士分析表示，从数据来看，北京新房市场可以说是已经来到了低谷，政策严控、淡季延续等因素共同促成了这一低谷的出现。事实上，新房交易量走低是房地产市场逐步成熟的表现，尤其是纯商品住宅，在市场步入存量时代后，土地供应的减少使其供应量大幅减少，交易量自然不会太多。