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天津碧桂园地面塌陷,楼体倾斜!3000+业主连夜撤离!

当前位置:金融情报局网_中国金融门户网站 让金融财经离的更近>本地 > 正文  2023-06-08 08:17:52 来源:草根研究院

人在家中坐,楼却歪了!!!

天津津南碧桂园出大事了,3000人连夜撤离

凤锦庭院小区37、38、39号楼


【资料图】

一公里之外楼体明显感觉倾斜

6月1日,天津津南区人民政府发布通报,5月31日18时20分,发现津南区碧桂园凤锦庭院局部草坪路面开裂、部分地下停车场出现墙体裂痕、渗水。

目前有两种说法,一种说法是房屋质量问题。

前几年,是房地产市场的白银时代的,各房企几乎都在讨论着“快开发、快周转、快销售”的开发理念。

不少企业过于追求高周转,快速回笼资金,恨不得当天拿地,当天就开工。

网上有碧桂园拿地半小时地块开工的新闻。图纸都是现成的,拿地就动,这效率这技术,能卡死国外脖子,他们永远学不来。

萝卜快了不洗泥,快速扩张的结果,会造成很多质量问题,交房时,小毛病一大堆……

另一种说法是周围地面塌陷导致的。

有网友说道:

我是在天津干了15年建筑结构设计的工程师,天津地质条件是土质差、一二十米深仍无岩石持力层,地下水位又高。高层建筑多用摩擦桩基。
从报导情况看,问题不出在建筑本身,而是周边地下作业或其它因素导致小区大范围地下土层变动、位移,致使地面及楼房开裂。
理由:一,小区已交付使用数年之久,未有发现问题。
二,小区路面也开裂变形,显然韭建筑物导致。
三,突然大范围变形、塌陷、开裂。建议向周边找原因吧。

现在已知的是:

①高层住户不能用电梯,搬东西只能一点点人力往下挪。现在的高楼动辄都是十几层起步,万一赶上二十来层的,这得搬到猴年马月……

②越是高层的楼体,越不容易修复。尤其看有的楼都严重倾斜了,大概率会废掉。

目前,相关专家正对受损路面和建筑进行勘探检测。

究竟是附近地面施工所致

还是楼盘地基存在隐患

一切以官方的调查结果为准,不要妄加揣测

欧战之王只想说,买房人太难了,房子没修好时有烂尾的风险,收房时有货不对板的风险,现在,住了几年有楼房倾斜的风险。

很多人全部身家就只是这么一套房而已,如果天津碧桂园跟建筑本身的质量没太大关系,这个案例都已经不能说是“买房时擦亮眼”了。

只能说,买房真是个运气活儿,尤其高密度板楼,没问题还好,出了问题修都难修,大概率只能拆了重盖了。

有业主表示,因电梯停用,大件物品无法搬出,但也有人想到了“好办法”

另外,从流出的现场视频看出,该小区“受伤”最严重的是别墅区,不仅地砖已完全变形,室内下沉角度也很明显。

另据中国之声消息,事情发生后,碧桂园凤锦庭院小区外围就停有多辆吊车、挖掘机等工程车,并在抓紧抢修。

楼市君获悉,天津碧桂园凤锦庭院位于天津南片区,于2009年建成,一共16栋,总约1386户。

据了解,目前小区3000+业主已安全撤离,至于楼体倾斜的具体原因,官方表示目前尚在调查中。

现在的问题是,如果楼体废掉,或者勉强修补(但估计也没人敢回来住,即便出售可能也没人敢买),那么这个损失由谁来承担呢?

好多人按揭都是10多20年,房没了,还得每个月还银行月供……

对此,你怎么看?

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